Todo mês tem um dia 5 — o dia em que o aluguel vence. A conta que quase ninguém faz é a soma de todos eles.
Faça a conta em 10 segundos
Pegue o que você paga por mês e multiplique por 12 e pelos anos que você aluga. Quem paga R$ 1.500 há cinco anos já pagou R$ 90 mil. Quem paga R$ 2.000 há oito anos, R$ 192 mil. Pagos em dia, todo mês. Quem financia tem um nome para isso: capacidade de pagamento.
Se preferir ver o seu número correndo na tela, com o que ele diz sobre o que você consegue, faça em dois toques no Dia 5. Sem cadastro.
Esperar custa duas vezes
Segundo o índice FipeZap, o preço de venda dos apartamentos na cidade de São Paulo subiu 6,56% em 2024, 4,56% em 2025 e 1,70% até julho de 2026. Um apartamento de R$ 250 mil no começo de 2024 custa hoje cerca de R$ 283 mil. Quem esperou pagou R$ 33 mil a mais pelo mesmo imóvel — e, nesses 30 meses, ainda pagou aluguel.
E tem a segunda conta: na planta, a parte que o financiamento não cobre se divide pelos meses até a entrega. Quanto mais cedo você entra, em mais parcelas ela cabe. Cada mês de espera encurta a obra e aumenta o pedaço.
Dá para sair do aluguel com a sua renda?
O programa Minha Casa, Minha Vida atende rendas de até R$ 13 mil por mês (faixas atualizadas pelo Ministério das Cidades em 2026), com juros bem abaixo do mercado e desconto do governo para quem compra o primeiro imóvel nas faixas de renda mais baixas. A renda da casa pode ser somada — até três pessoas, sem precisar ser casado no papel. O FGTS entra como entrada. Autônomo compra todo dia; o que conta é o que aparece no papel.
A parcela de quem está na sua faixa costuma ficar perto do aluguel que você já paga. O valor exato depende da análise de crédito — e é aí que eu entro.
O próximo passo
Eu sou o Daniel, corretor parceiro da Cury em São Paulo, especialista em Minha Casa, Minha Vida, apartamentos de 1 e 2 dormitórios. Antes de falar de apartamento, eu faço a análise: três documentos e uma resposta pessoal, sem robô e sem pressa.
Descubra quanto você já pagou de aluguel ou fale comigo no WhatsApp.
Simulação orientativa, sem promessa de aprovação. Valores e faixas sujeitos a análise de crédito e às regras vigentes do programa. Fonte dos preços: Índice FipeZap de Venda Residencial, informe de julho/2026, tabela por capital.